TTC Development
Die TTC ist eine erfahrene Development Firma mit dem Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt.
Unternehmen
Die TTC ist eine erfahrene Development Firma auf dem deutschen Immobilienmarkt mit dem besonderen Fokus auf Senior Living / Pflegeeinrichtungen. Unsere strategischen Beziehungen zu deutschen Banken und institutionellen Investoren sowie zu europäischen Family Wealth Offices verschaffen uns einen Wettbewerbsvorteil auf dem deutschen Immobilienmarkt.
Leistungen
Wir verfügen über umfangreiche Expertise in der Altbausanierung, dem Bau von neuen Wohn- und Gewerbeflächen und der Realisierung von Betreuten Wohnen und Pflegeheimen. Dabei übernehmen wir die Planung und Steuerung von Budget, Ressourcen, Milestones sowie Qualitätsanforderungen und schaffen auf der Weise absolute Transparenz im Projekt.
Profil
Mit der Zusammenführung von immobilienwirtschaftlichem Fachwissen, technischem und betriebswirtschaftlichem Verständnis können wir unseren Kunden maßgeschneiderte Produktlösungen in Bereichen Pflegeimmobilien, Gewerbe- und Wohnbau anbieten.
Das Unternehmen
Die TTC Development GmbH & Co KG wurde von Gesellschaftern der englischen The Trinity Column Ltd gegründet, eines FCA regulierten Unternehmens, das sich auf Finance-Beratungsleistungen, die sich auf Fremd-, Eigenkapital- und Hybridkapitalbeschaffung spezialisiert. Aufgrund der nicht absehbaren Entwicklung im Zusammenhang mit dem Brexit, wurde die TTC Development GmbH & Co. KG 2019 vollständig von den Deutschen Partnern übernommen.
Die Gesellschafter der TTC sind seit mehr als 20 Jahren auf dem deutschen Immobilienmarkt und seit 5 Jahren gemeinsam, mit besonderen Fokus auf Senior Living und Pflegeeinrichtungen, auf
dem internationalen Immobilienmarkt tätig. Unsere strategischen Beziehungen zu deutschen Banken und institutionellen Investoren
sowie zu europäischen Family Wealth Offices verschaffen uns einen Wettbewerbsvorteil auf dem deutschen Immobilienmarkt.
Wir fokussieren uns gegenwärtig auf Pflegeheime/Betreutes Wohnen, Gewerbeimmobilien, insbesondere Hotelimmobilien und Gesundheitszentren. Wir verantworten Projektgrößen von bis zu 50 Millionen EUR (Pflegeheime, Senior Living, Betreutes Wohnen) und partizipieren bei Projektentwicklungen von bis zu 100 Millionen EUR.
Team
Jürgen Heyder
Geschäftsführender Gesellschafter
hat als Diplomökonom über 30 Jahre Erfahrung in Führungspositionen in allen Phasen der Immobilienwirtschaft. Zuvor war er in verschiedenen Funktionen als Head of Asset Management, Valuation and Sales für die Citigroup und die Commerzbank im deutschen NPL-Bereich tätig und leitete eine ihrer europäischen Asset-Management-Plattformen. Davor war er Leiter des Vertriebs und der Projektentwicklung Deutschland der Deutschen Bahn AG. Als Niederlassungsleiter der Vivico betreute er ein Vermögen von ca. 3,0 Mrd. EUR.
Dr. Witali Wilkin
Geschäftsführender Gesellschafter
Dr. Witali Wilkin verfügt nach einer zehnjährigen Forschungs- und Lehrtätigkeit als Assistenzprofessor in der Energiewissenschaft über mehr als zwanzig Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Er wirkt seit 2005 erfolgreich bei der Konzeption, Entwicklung und Realisierung sowohl von überregionalen Infrastrukturprojekten als auch bei der Realisierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Ausland und seit 2012 nunmehr in Deutschland.
Seine umfassende Expertise auf dem hoch regulierten und komplexen deutschen Immobilienmarkt und eine exzellente Vernetzung ermöglichen es ihm Entwicklungspotentiale und intelligente Lösungen bei Umwidmungsprojekten zu realisieren. Als Geschäftsführer der TTC richtet er das Unternehmen strategisch aus, verantwortet die Projektentwicklung und ist Partner für die internationalen Investoren der TTC.
Katrin Wilkin
Partnerin
verfügt als Absolventin der ebs Immobilienakademie über eine umfangreiche Immobilienexpertise, insbesondere im Bereich Strukturierung, Finanzierung und Projektmanagement. Sie begann ihre Immobilienkarriere 1998 bei Dr. Lauritzen Consulting GmbH in der kaufmännischen Projektsteuerung sanierungsbedürftiger Immobilienfonds. Bei der Deutschen Kreditbank AG durchlief sie die Bereiche Bauträger- und Immobilienfinanzierung sowie Strategie und Beteiligungen, bevor sie in 2012 ihr eigenes Unternehmen, die Wilkin Konzept GmbH, gründete. Als Partnerin in der TTC verantwortet sie die strukturellen Prozesse und das Projektmanagement.
Referenzen
Hier können Sie sich einen Überblick über unsere Referenzen verschaffen.
DESIGNER OUTLET CENTRE, OCHTRUP
(FINANZBERATUNG, PROJEKTENTWICKLUNG)
LAGE OCHTRUP
BGF 32.800 m2
NUTZUNG HANDEL
ENTWICKLUNGSDAUER 2010 – 2012
NIEDERLASSUNG – PRIMARK SCHLOSS-STRASSEN CENTER
(FINANZBERATUNG, PROJEKTENTWICKLUNG)
LAGE BERLIN
BGF 5.400 m2
NUTZUNG HANDEL
ENTWICKLUNGSDAUER 2010 – 2012
DOROTHEENHÖFE
(EIGENTÜMER, PROJEKTENTWICKLUNG)
LAGE BERLIN,BHF FRIEDRICHSTRASSE
BGF 32.800 m2
NUTZUNG HANDEL & BÜROFLÄCHE
Ehem. KÖNIGLICHE EISENBAHNDIREKTION BERLIN
(SANIERUNG, ENTWICKLUNG)
LAGE BERLIN
BGF 34.000 m2
NUTZUNG BÜRO
ENTWICKLUNGSDAUER 2003 – 2004
KAISERIN-AUGUSTA-ALLEE 86
(ENTWICKLUNG, SANIERUNG, UMSETZUNG)
LAGE BERLIN
BGF 5.500 m2
NUTZUNG WOHNEN
ENTWICKLUNGSDAUER 2015 – 2018
KAISERIN-AUGUSTA-ALLEE 28
(AKQUISITION, ENTWICKLUNG, PLANUNG)
LAGE BERLIN
BGF 3.200 m2
NUTZUNG WOHNEN (LOFTS)
ENTWICKLUNGSDAUER 2013 – 2015
PATZENHOFER BRAUEREI
(AKQUISITION, PROJEKTENTWICKLUNG)
LAGE BERLIN
BGF 24.000 m2
NUTZUNG WOHNEN & GEWERBE
ENTWICKLUNGSDAUER 2013 – 2015
GESUNDHEITSPARK
(KONZEPTENTWICKLUNG, AUSSCHREIBUNG)
LAGE WOLGAST
BGF 55.000 m2
NUTZUNG APARTHOTEL, WOHNEN, PFLEGEHEIM
ENTWICKLUNGSDAUER 2020 – 2022
WOHNEN IN WOLFSBURG
(AKQUISITION, ENTWICKLUNG)
LAGE WOLFSBURG
BGF 8.440 m2
NUTZUNG BETREUTES WOHNEN
ENTWICKLUNGSDAUER 2017 – 2018
WOHNEN IN POTSDAM
(AKQUISITION, ENTWICKLUNG)
LAGE Potsdam
BGF 21.000 m2
NUTZUNG WOHNEN- UND GEWERBEBAU
DENKMALPFLEGE UND
WIEDERAUFBAU
ENTWICKLUNGSDAUER 2014 – 2016
OLYMPISCHES DORF 1936
(KONZEPTENTWICKLUNG, AUSSCHREIBUNG)
LAGE ELSTAL BEI BERLIN
BGF 70.000 m2
NUTZUNG GESUNDHEITSPARK, WOHNEN UND GEWERBE, SENIORENRESIDENZ, DENKMALPFLEGE
ENTWICKLUNGSDAUER 2018 – 2019
HOTEL LORELEY
(KONZEPT, ENTWICKLUNG)
LAGE BORNICH
BGF 38.000 m2
NUTZUNG HOTEL, APPARTMENTS
ENTWICKLUNGSDAUER 2017 – 2018
BLUMBERGER DAMM
LAGE BERLIN
BGF 10.133 m2
NUTZUNG Betreutes Wohnen für
ältere Menschen und Hospiz
ENTWICKLUNGSDAUER 2017 – 2021
WITTENBERG AM ELBHAFEN
LAGE LUTHERSTADT WITTENBERG
BGF 15.105 m2
NUTZUNG Pflegeheim und Betreutes
Wohnen
ENTWICKLUNGSDAUER 2017 – 2021
WEIMAR
LAGE WEIMAR
BGF 14.476 m2
NUTZUNG Pflegeheim und Betreutes
Wohnen + Verwaltungsschule
ENTWICKLUNGSDAUER 2018 – 2021
FELSBERG
LAGE FELSBERG
BGF 5.241 m2
NUTZUNG Pflegeheim und Tagespflege
ENTWICKLUNGSDAUER 2018 – 2022
ZWICKAU
LAGE ZWICKAU
BGF 8.373 m2
NUTZUNG Pflegeheim und Betreutes
Wohnen und Tagespflege
ENTWICKLUNGSDAUER 2018 – 2021
CLAUSTHAL-ZELLERFELD
LAGE CLAUSTHAL-ZELLERFELD
BGF 7.800 m2
NUTZUNG Betreutes Wohnen und
Tagespflege
ENTWICKLUNGSDAUER 2018 – 2021
Leistungen
Projektentwicklung
Die TTC Development GmbH & Co. KG entwickelt Immobilienprojekte im eigenen Namen und mit Partnern. Wir verfügen über umfangreiche Expertise in der Altbausanierung, dem Bau von neuen Wohn- und Gewerbeflächen und der Realisierung vom Betreuten Wohnen und Pflegeheimen. Dabei übernehmen wir die Planung und Steuerung von Budget, Ressourcen, Milestones und Qualitätsanforderungen und schaffen so Transparenz im Projekt.
Durch ein umfassendes Verwaltungs- und Controllingsystem begleiten wir Bauprojekte bis zur Vollvermietung und unterstützen Investoren bei der Realisierung von Mehrwerten durch die Übernahme der Vermietungskoordination. Ebenfalls führen wir die technische Due Diligence für Bauvorhaben durch.
Beratung
Die TTC Development GmbH & Co. KG bietet kompetente Beratung für das Management führender Gesellschaften sowie die Analyse von Einzelobjekten oder auch ganzer Portfolios.
Jede unserer Geschäftsstrategien enthält eine Reihe von Empfehlungen für den Erwerb, die Entwicklung, das Management und die Nutzung von Wohn-, Gewerbe- und Betreiberimmobilien.
Durch unsere Erfahrung in der Akquisition, Anlagestrategie, Konzeptionserstellung und operativen Umsetzung von Projekten helfen wir Investoren, Banken und Betreibern, die damit verbundenen Risiken auf ein Minimum zu reduzieren und ihre Ertragschancen zu maximieren.
Profil
Pflegeimmobilien
In Deutschland gehört der Gesundheitssektor zu den zukunftsträchtigen Wirtschaftszweigen und stellt einen bedeutenden Wachstumsmarkt dar. Im Laufe der nächsten Jahre muss in Deutschland eine Vielzahl von Alten- und Pflegeheimen gebaut und renoviert werden. Aufgrund der hohen wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit sowie der fortwährenden Politikreformprozesse werden die Marktteilnehmer immer häufiger vor neuen Anforderungen gestellt.
Mit der Zusammenführung von immobilienwirtschaftlichem Fachwissen, technischem und betriebswirtschaftlichem Verständnis können wir unseren Kunden maßgeschneiderte Produktlösungen anbieten und sie bei der Erschließung strategischer Spielräume und damit zusätzlicher Renditemöglichkeiten begleiten. Dabei basieren unsere Handlungsempfehlungen in den Bereichen Akquisition, Development, Management und Verwertung immer auf einer ausführlichen, fundierten und vor allem marktorientierten Analyse.
Mit unserem industriespezifischen Dienstleistungsangebot sind wir für nationale und internationale Kapitalanlagegesellschaften, Privatanleger und öffentliche Investoren, sowie Banken und Betreiber als Partner ausgerichtet.
Wohnimmobilien
Die sich seit 2009 stärker dynamisch verändernde Situation
auf dem Immobilienmarkt hat zu einer erheblichen Bewegung
der Immobilienpreise in vielen Städten geführt. In einigen Städten haben sich die Immobilienpreise bereits verdoppelt. Das hohe Bevölkerungswachstum und die sinkenden Arbeitslosenzahlen treiben die Nachfrage in vielen Gebieten an. Die Angebotselastizität ist konstant niedrig und Neubauten werden nur langsam realisiert. Des Weiteren sinkt die Auslastung und das Mietwachstum steigt an.
Damit ist der deutsche Wohnungsmarkt für nationale und internationale Investoren von großem Interesse, welche schon größere Portfolios gekauft haben und was sich in massiven und stetigen Akquisitionen widerspiegelt.
Erfahrene lokale Partner vor Ort erweisen sich als vorteilhaft, wenn es darum geht, das Ertragspotenzial der Investition voll auszuschöpfen.
Unser wert- und serviceorientiertes Wirtschaften sorgt für eine Wertsteigerung der Investition. Außerdem bieten wir die Steuerung und das Projektmanagement von Modernisierungs- und Wartungsarbeiten an. Auch das Vermietungsmanagement gehört zu unserem Leistungsspektrum.
Zu unseren Dienstleistungen gehört neben der Unterstützung im Akquisitionsprozess und der Verwaltung und Optimierung von Investitionen auch die Unterstützung des Eigentümers bei der Vorbereitung und Durchführung des Verkaufs. Wir bieten eine umfassende Transaktionsberatung für einen strukturierten und erfolgreichen Verkaufsprozess.
Gewerbeimmobilien
Zu unseren Kernkompetenzen gehört die Analyse und Erkundung der Potenziale und Schwachstellen der Immobilie hinsichtlich einer optimalen ökonomischen Verwertung. Im Mittelpunkt stehen die immobilienwirtschaftliche Betrachtung, die technische Analyse sowie die Marktanalyse.
In Abstimmung mit den großen Vertriebsgesellschaften werden potenzielle Interessenten identifiziert.
Die TTC Development GmbH & Co. KG übernimmt durch eine ganzheitliche Beratung in kaufmännischen und technischen Fragen (z.B. spezifische Mieterausbauleistungen) das Betreuen des Mietprozesses bis zum Vertragsabschluss.
Projekte
GESUNDHEITSPARK MÖCKMÜHL
Daten
LAGE MÖCKMÜHL BEI HEILBRONN
BGF 10.000 m2
NUTZUNG Pflegeheim und Betreutes
Wohnen und Tagespflege
WOHNEINHEITEN 99 Einzelzimmer und
14 betreute Wohneinheiten
Parkplätze 40 Parkplätze
SENIORENRESIDENZ IN MÖCKMÜHL
Daten
LAGE MÖCKMÜHL BEI HEILBRONN
BGF 10.000 m2
NUTZUNG Pflegeheim und Betreutes
Wohnen und Tagespflege
WOHNEINHEITEN 35 betreute Wohneinheiten
Parkplätze 30 Parkplätze
WOHNQUARTIER IN MÖCKMÜHL
Daten
LAGE MÖCKMÜHL BEI HEILBRONN
BGF 8.000 m2
NUTZUNG EFH, MFH, Wohnungen
für Pflegepersonal
WOHNEINHEITEN 80 Wohneinheiten
Parkplätze 100 Parkplätze
HOTEL AM FLUGHAFEN
Daten
LAGE KELSTERBACH BEI FRANKFURT AM MAIN
BGF 13.700 m2
NUTZUNG Hotel und Boardinghaus,
Tagungszentrum, Restaurant
WOHNEINHEITEN 260 Zimmer und Apartments
Parkplätze 265 Parkplätze
BÜROGEBÄUDE AM FLUGHAFEN
Daten
LAGE KELSTERBACH BEI FRANKFURT AM MAIN
BGF 9.100 m2
NUTZUNG Startup-Büro und
Catering-Einrichtung
WOHNEINHEITEN 45 großzügig geschnitten
Parkplätze 120 Parkplätze und 124 Fahrradplätze
SENIORENRESIDENZ
Daten
LAGE FELSBERG
BGF 4.000 m2
NUTZUNG Betreutes Wohnen
WOHNEINHEITEN 35 betreute Wohneinheiten
Parkplätze 16 Parkplätze
Kontakt
TTC Development GmbH & Co. KG
Rankestraße 26,
10789 Berlin
+493079744665
info@ttc-development.com